La Sala té en compte que el negoci inscriptible és la hipoteca i que l’únic interessat en l’elevació a escriptura pública i la ulterior inscripció d’aquells negocis és el prestador.

El Tribunal Suprem ha dictaminat que qui ha d’abonar l’impost sobre actes jurídics documentats en les escriptures públiques de préstec amb garantia hipotecària és l’entitat prestadora, no qui rep el préstec.

En una sentència de 16 d’octubre de 2018 el Tribunal Suprem modifica la seva jurisprudència anterior, interpretant el text refós de la llei de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats i el seu reglament, conclou que no és el prestatari el subjecte passiu d’aquest últim impost en les escriptures notarials de préstec amb garantia hipotecària (com aquella jurisprudència sostenia) sinó l’entitat que presta la suma corresponent.

Té en compte, per a això, que el negoci inscriptible és la hipoteca i que l’únic interessat en l’elevació a escriptura pública i la ulterior inscripció d’aquells negocis és el prestador, que només mitjançant aquesta inscripció pot exercir l’acció executiva i privilegiada que deriva la hipoteca.

La sentència anul•la un article del reglament de l’impost (que establia que el prestatari és el subjecte passiu de l’impost) per ser contrari a la llei. En concret, es tracta de l’article 68.2 de l’esmentat reglament, aprovat per Reial Decret 828/1995, de 25 de maig.

Poseu-vos en contacte amb nosaltres perquè li assessorarem en detall del seu cas concret.

El Tribunal Suprem estableix que és el banc i no el client qui ha de pagar l’impost de les hipoteques
Tagged on:             
Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad