Moratòria de préstecs hipotecaris atorgats per al finançament d’immobles afectes a una activitat turística.
* Els treballadors autònoms i les persones jurídiques amb domicili social a Espanya tindran dret a la moratòria sobre el pagament del principal dels préstecs amb garantia hipotecària sobre un immoble que compleixi els requisits, sempre que:
- a) Experimentin dificultats financeres a conseqüència de l’emergència sanitària ocasionada pel COVID-19, i
- b) el préstec no hagi estat ja objecte de determinades moratòries amb anterioritat.
Quan el préstec hagi estat objecte d’alguna de les moratòries amb anterioritat durant un termini inferior als dotze mesos, el deutor podrà beneficiar-se de la moratòria prevista durant el temps restant fins a aconseguir un total de dotze mesos.
Es considera que existeixen dificultats financeres a conseqüència de l’emergència sanitària quan els deutors hipotecaris als quals es refereix l’apartat 1 hagi sofert en la mitjana mensual dels mesos de març a maig de 2020 una reducció d’ingressos o facturació d’almenys un 40% en la mitjana mensual dels mateixos mesos de l’any 2019.
No es considerarà que existeixen dificultats financeres a conseqüència de l’emergència sanitària, quan:
- a) el préstec la moratòria del qual se sol·licita, havent estat objecte d’impagament total o parcial d’alguna de les seves quotes des d’abans de l’1 de gener de 2020, a l’entrada en vigor d’aquest reial decret llei es trobi en mora.
- b) s’hauria declarat el concurs del deutor amb anterioritat a l’entrada en vigor del Reial decret 463/2020, de 14 de març, pel qual es declara l’estat d’alarma per a la gestió de la situació de crisi sanitària ocasionada pel COVID-19.
Els deutors hipotecaris podran sol·licitar al creditor un període de moratòria de fins a dotze mesos en el pagament del principal del deute hipotecari.
Una vegada que el deutor hipotecari doni compliment al que es preveu el creditor procedirà a l’aplicació de la moratòria, formalitzant la novació de conformitat amb les regles generals.
La moratòria serà aplicable a les quotes vençudes i impagades des de l’1 de gener de 2020 i comportarà la suspensió dels pagaments del principal del préstec durant el termini sol·licitat pel deutor, romanent inalterat la resta del contingut del contracte, podent optar el prestatari perquè l’import de l’ajornat s’aboni mitjançant:
- a) La redistribució de les quotes sense modificació del termini de venciment i sense alterar el tipus d’interès aplicable, o
- b) l’ampliació del termini de venciment en un nombre de mesos equivalent a la durada de la moratòria.
Els imports que serien exigibles al deutor de no aplicar-se la moratòria no es consideraran vençuts. El principal del préstec el pagament del qual s’ajorna durant l’aplicació de la moratòria reportarà els interessos ordinaris establerts en el préstec.
Les persones jurídiques establertes no podran distribuir beneficis, fer devolucions de capital, recomprar accions pròpies o retribuir el capital en cap forma fins que hagi finalitzat la moratòria.
Moratòria en el supòsit d’arrendament dels immobles.
Si l’immoble afecte al desenvolupament d’una activitat econòmica del sector turístic anés objecte d’un contracte d’arrendament, el beneficiari de la moratòria hipotecària haurà de concedir a l’arrendatari una moratòria en el pagament de l’arrendament d’almenys un 70% de la quantia de la moratòria hipotecària, sempre que aquest ajornament o la condonació total o parcial de la mateixa no s’hagués aconseguit ja per acord entre totes dues parts.
Quan en el deutor hipotecari no concorrin dificultats financeres però sí en l’arrendatari, aquest podrà instar del seu arrendador la sol·licitud de la moratòria hipotecària, a la fi de la qual li facilitarà la documentació necessària per a acreditar els extrems esmentats .
Els supòsits previstos seran aplicable a l’arrendatari i no al deutor.
El deutor que s’hagués beneficiat de la moratòria regulada en aquest capítol sense trobar-se inclòs en el seu àmbit d’aplicació serà responsable dels danys i perjudicis que s’hagin pogut produir, així com de totes les despeses generades per l’aplicació d’aquestes mesures, sense perjudici de les responsabilitats d’un altre ordre al fet que la conducta del deutor pogués donar lloc.
L’import dels danys, perjudicis i despeses no pot resultar inferior al benefici indegudament obtingut pel deutor.
Sistema extraordinari de finançament de projectes per a la transformació digital i innovació del sector turístic
S’estableixen les bases reguladores de la convocatòria corresponent a l’exercici 2020, en règim de concurrència competitiva, per a la concessió de suport financer a empreses privades i treballadors autònoms del sector turístic afectades per perjudicis econòmics sorgits arran del COVID-19, al desenvolupament de projectes de transformació digital i innovació.
La finalitat d’aquest suport serà afavorir la consolidació de turisme després de la sortida de la crisi derivada del COVID-19, rellançar la seva competitivitat i aconseguir el reposicionament de les empreses en el mercat, amb una recuperació futura més ràpida i sostenible, contribuint al manteniment de l’ocupació després de la crisi.
La present línia extraordinària de finançament serà aplicable als projectes o actuacions que s’efectuïn en qualsevol part del territori nacional.
Aquest sistema extraordinari sol serà aplicable per a les ajudes que es concedeixin en 2020.
El préstec cobrirà les necessitats d’inversió en matèria de transformació digital i innovació de les empreses turístiques afectades per la crisi del COVID-19, que s’acreditarà d’acord amb el que es prevegi en la convocatòria.
Beneficiaris: treballadors autònoms i les societats amb personalitat jurídica pròpia, legalment constituïdes a Espanya, afectats per perjudicis econòmics sorgits arran del brot de COVID-19, i que desenvolupin una activitat del sector turístic
S’entendrà que el sol·licitant desenvolupa una activitat turística si aquesta ha estat, almenys, des de l’1 de gener de 2019 enquadrada en alguna de les activitats considerades,, encara que sigui en una diferent d’aquella per a la qual sol·licita finançament.
Els sol·licitants dels préstecs hauran d’acreditar, en el moment de presentació de la seva sol·licitud, un nivell de fons propis equivalent al 33% del total patrimoni net i passiu.
Seran finançables les següents categories de projectes:
- a) Projectes que promoguin la transformació digital de les empreses, els quals, hauran de contenir una o diverses de les següents actuacions:
* Digitalització de la base de les empreses turístiques a través del desenvolupament d’eines de digitalització massiva, l’adopció de solucions digitals que facilitin la venda, solucions digitals mòbils, aplicació de «big data», o economia de la dada en general.
* Millora de la competitivitat de les empreses turístiques a través del disseny i implementació d’estratègies digitals.
* Desenvolupament del comerç electrònic dels productes i serveis turístics, en particular, aprofitant solucions de «cloud computing» i la mobilitat.
* Disseny i implementació d’estratègies de màrqueting digital, presència, diferenciació i reputació online.
* Digitalització a través de la implementació de tecnologies mòbils, geo-referenciació, Turisme 2.0, realitat virtual i augmentada, destinacions turístiques intel·ligents, «smart destinations», domòtica i sensorización, captura i anàlisi de dades, plataformes socials, seguretat de xarxes i serveis electrònics, així com totes aquelles activitats que complementin projectes públics o privats ja en marxa en aquesta àrea.
* Gestió i promoció del turisme digital, recerca sobre nous productes, mercats i serveis turístics, promoció i comercialització multicanal i oberta, gestió de la informació, percepció i coneixement del client, optimització de processos de gestió, sistemes de gestió de la innovació, així com totes aquelles activitats que complementin projectes públics o privats ja en marxa en aquesta àrea.
El termini de presentació de les sol·licituds serà fins al 6/8/2020
* Termini de realització de les actuacions: Seran finançables les inversions i despeses realitzades des de l’1 de febrer de 2020 i fins al 31 de desembre de 2020.