Nova obligació per a propietaris de lloguer turístic i de temporada (2026)
L’últim BOE de l’any 2025 ha incorporat com a novetat una nova obligació legal per als propietaris d’immobles destinats a l’arrendament de curta durada, sigui turístic, de temporada o per altres fins, sempre que s’anunciïn en plataformes online com Airbnb, Booking i similars.
En concret, mitjançant l’Ordre VAU/1560/2025, de 22 de desembre, es crea el model informatiu per als arrendaments subjectes al Reial Decret 1312/2024. A partir de 2026, amb periodicitat anual i durant el mes de febrer, s’haurà de presentar un formulari informant dels contractes d’arrendament de curta durada subscrits l’any anterior.
El requisit previ: El Número de Registre Únic (NRUA)
Cal recordar que, des de l’1 de juliol de 2025, està en vigor l’obligació que tots els habitatges destinats a lloguers de curta durada disposin del Número de Registre Únic de Lloguer (NRUA).
- Aquest número se sol·licita al Registre de la Propietat.
- És obligatori per publicar en qualsevol plataforma digital.
- Ha de figurar visiblement en el propi anunci.
Vinculat a aquesta obligació, els propietaris amb NRUA assignat hauran de presentar el nou model informatiu incloent-hi la relació de les reserves realitzades i la finalitat de l’arrendament.
Terminis i forma de presentació
El tràmit electrònic per a la presentació del model informatiu estarà disponible des de l’1 de febrer fins al 2 de març.
La presentació es pot realitzar de dues formes:
- Via telemàtica: A través de la Seu Electrònica del Col·legi de Registradors de la Propietat, Mercantils i de Béns Mobles.
- Via presencial: Des del dilluns 2 de febrer, en finestreta del Registre (emplenant prèviament el model a la Seu electrònica).
⚠️ Avís important: Recomanem prestar especial atenció a aquesta nova obligació. El seu incompliment pot derivar en la retirada del NRUA, la impossibilitat d’anunciar-se en plataformes en el futur i sancions administratives.
Si tenen dubtes o necessiten més informació i assessorament personalitzat, poden contactar amb el seu assessor habitual o escriure a assessories@serramayans.com. El nostre equip estarà encantat d’orientar-los i oferir alternatives adaptades a les seves necessitats.
